Financieel resultaat

De gemeente Gouda heeft op dit moment twee actieve grondexploitaties. De actuele ontwikkelingen binnen deze projecten worden vastgelegd in de rapportage Meerjaren Perspectief Grondexploitaties. In deze paragraaf worden de belangrijkste veranderingen binnen deze grondexploitaties toegelicht.

Westergouwe

In 2024 is gewerkt aan de planvoorbereiding voor de volgende fase van Westergouwe, deelgebied III.b waar vanaf 2025 ongeveer 450 woningen gerealiseerd kunnen worden. In 2024 is de bouw van het eerste voorzieningencluster Westergouwe gestart (het integraal kindcentrum met sportfaciliteiten), heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Westergouwe III.b vastgesteld en is de planvoorbereiding voor Westergouwe IV opgestart.

Spoorzone

De grondexploitatie Spoorzone is in 2005 geopend om woningbouw, bedrijvigheid en onderwijs te realiseren langs de Burgemeester Jamessingel. Op het kavel tussen Rabobank en Cinema Gouda realiseert een woningcorporatie een bouwproject met 100% sociale huur. Op het kavel tussen Cinema en Huis van de Stad zijn plannen voor een hotel met woningen in voorbereiding.

Resultaat

Binnen de berekeningen van de grondexploitaties zijn diverse aanpassingen doorgevoerd, zonder dat dit effect heeft op de benodigde voorzieningen. De totale voorziening voor nadelige grondexploitaties per 31 december 2024 is ongewijzigd en bedraagt € 2,62 miljoen. Vanwege de vertrouwelijkheid wordt uitsluitend het totaalbedrag van deze voorzieningen vermeld.

Voor de grondexploitatie Westergouwe heeft de gemeenteraad bepaald dat een sluitende exploitatie het uitgangspunt is. Eventuele financiële ruimte die gedurende de looptijd ontstaat, wordt ingezet voor de realisatie van 33% sociale huurwoningen op eigen grond.

Het beeld voor 2024is: